Financiamento
Aqui você poderá simular um financiamento por diversos bancos, mas não deixe de entrar em contato com nossos corretores - Cláudia Vilela-35-99985-1068 e Marcelo Peres-35-99985-5068, para obter maiores informações.
🏠 Guia Completo: Como Começar o Financiamento do Seu Primeiro Imóvel em 3 Passos Simples
✨ Introdução:
Sair do aluguel é o sonho de muita gente. Mas por onde começar? O processo pode parecer complicado, mas com a orientação certa, você consegue dar os primeiros passos com segurança.
Aqui está um guia claro e prático pra te ajudar a dar o pontapé inicial no seu financiamento.
✅ Passo 1 – Descubra seu orçamento
Antes de procurar imóveis, é fundamental saber quanto você pode pagar por mês e qual valor de imóvel se encaixa na sua realidade.
O que fazer:
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Use simuladores de financiamento online (Caixa, Itaú, Santander, Bradesco).
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Verifique sua renda bruta familiar (você pode somar com a de um cônjuge, por exemplo).
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Entenda que a parcela mensal do financiamento não pode ultrapassar 30% da sua renda.
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Calcule quanto você tem disponível para a entrada (normalmente de 10% a 20% do valor do imóvel).
💡 Exemplo prático:
Se sua renda é R$5.000, você pode pagar parcelas de até R$1.500/mês.
🗂️ Passo 2 – Organize os documentos
Estar com a documentação certa em mãos facilita o processo e evita atrasos.
Documentos básicos exigidos:
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RG e CPF (ou CNH)
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Comprovante de residência (últimos 3 meses)
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Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)
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Comprovante de renda (holerite, contracheque, pró-labore, declaração de imposto de renda)
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Extrato do FGTS (pode ser acessado pelo app FGTS ou site da Caixa)
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Carteira de trabalho (ou contrato PJ, caso seja autônomo)
📌 Dica: Já digitaliza tudo em PDF pra facilitar o envio pro banco ou corretor.
🏦 Passo 3 – Escolha o banco ideal
Nem sempre o primeiro banco é o melhor! Comparar propostas pode fazer você economizar milhares de reais ao longo do tempo.
Como escolher:
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Faça simulações em vários bancos e também com correspondentes bancários autorizados.
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Compare:
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Taxas de juros
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Sistema de amortização (SAC x Price)
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Possibilidade de uso do FGTS
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Prazo de pagamento
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Benefícios (programas habitacionais como Minha Casa Minha Vida)
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💬 Dica: Leve em conta o valor final que será pago ao longo dos anos, não só a parcela mensal.
💬 Extras que você pode incluir:
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Como usar o FGTS na entrada ou amortização
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O que é o score de crédito e como ele afeta o financiamento
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Tipos de imóveis que você pode financiar
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Dúvidas comuns (como “posso financiar com nome sujo?”, “posso financiar imóvel usado?”, etc.)
📥 Conclusão:
Pronto para sair do aluguel e conquistar seu cantinho?
